Wohnen am Marktplatz in Waldkirch
Umbau des ehmaligen Volksbankgebäude
ab 167.100,00 Euro
Ein Wohnprojekt, das Geschichte und Moderne verbindet
Im Herzen von Waldkirch entsteht aus dem ehemaligen Volksbankgebäude ein modernes Mehrfamilienhaus mit 28 exklusiven Eigentumswohnungen (teilweise mit Logia, Balkon oder Terrasse). Die hellen, durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein nachhaltiges Heizsystem auf Basis von Holzpellets.
Das Objekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort - mitten im Zentrum, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und dem Bahnhof. Ideal für alle, die zentral leben und dennoch auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit Wert legen.
Ob als Eigenheim mit hohem Wohnkomfort oder Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität - dieses Projekt vereint beides.
Unser Bauprojekt steht für:
Vielfalt
Von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - hier finden Singles, Paare und Familien den passenden Grundriss für ihren Lebensstil.
Barrierefreiheit
Viele Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und ermöglichen komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.
Freiraum
Für zusätzlichen Raum im Freien sorgt die eigene Loggia, die Terrasse oder der Balkon.
Stauraum
Durchdachte Abstellflächen und ein eigenes Kellerabteil bieten Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Qualität
Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und nachhaltige Bauweise garantieren langfristige Wohnqualität.
Nachhaltigkeit
Eine energieeffiziente Holzpelletheizung ermöglicht modernes Heizen auf umweltfreundliche und wirtschaftliche Weise.
Parken
Einigen Wohnungen bieten einen Tiefgaragenstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage des Mehrfamilienhauses.
Anbindung
Hier gelingt die Verbindung von ruhigem,
infrastrukturell gut ausgestattetem Wohnen mit einer unkomplizierten Anbindung nach Freiburg.
Lage
Zentral gelegen und doch im Grünen – Spielplätze und der beliebte Stadtrainsee sind schnell und bequem erreichbar.
6 Vorteile
einer Bauherrengemeinschaft
mit der RegioWerk GmbH
Eine moderierte Baugemeinschaft mit RegioWerk vereint gemeinschaftliches Bauen mit professioneller Struktur. Sie profitieren von Kostenvorteilen, Planungssicherheit und individueller Gestaltung, ohne Kompromisse bei rechtlicher Sicherheit oder Qualitätsstandards.
Kosteneffizientes Bauen ohne Bauträgeraufschläge
Durch den Zusammenschluss zu einer Bauherrengemeinschaft entfallen die Gewinnmargen von Bauträgern oder Generalunternehmern. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen.
Individuelle Planung mit professioneller Begleitung
Jeder Bauherr kann Wünsche in die Planung der eigenen vier Wände einbringen, im Rahmen des Gesamtprojekts. Die RegioWerk GmbH sorgt dabei für Struktur, Koordination und ein bewährtes Vertragswerk.
Transparente Kostenkontrolle mit Option auf Kostengarantie
Die Baukosten basieren auf realistischen Schätzungen aus vergleichbaren Projekten. Wer Planungssicherheit wünscht, kann gegen Aufpreis eine garantierte Ausführungssumme vereinbaren.
Rechtliche Sicherheit und professionelle Verträge
Ein bewährtes System aus Teilungserklärung, Gesellschaftsvertrag und Generalplanervertrag schützt die Bauherren vor gesamtschuldnerischer Haftung. Dieses System ist rechtlich solide und notariell abgesichert.
Schneller Eigentümer werden und früher profitieren
Im Gegensatz zum klassischen Bauträgermodell werden Sie bereits nach dem Kauf des Grundstücksanteils und der Zahlung Miteigentümer lange vor Fertigstellung des Projekts.
Eigenleistung zur Kostensenkung möglich
Wer handwerklich geschickt ist, kann bestimmte Arbeiten wie Maler- oder Bodenarbeiten selbst ausführen und so zusätzlich Kosten sparen.
Das Neubauprojekt direkt im Waldkircher Zentrum
Mit dem Projekt „Marktplatz 7“ entsteht in zentraler Lage von Waldkirch ein modernes Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, das urbanes Wohnen mit Qualität und Nachhaltigkeit verbindet.
Das vollständig sanierte ehemalige Volksbankgebäude wird zu neuem Leben erweckt: Massive Bauweise, energieeffiziente Holzpelletsheizung und durchdachte Grundrisse schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort.
Barrierefreiheit, Tiefgarage, helle Räume und teils großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bieten Wohnqualität auf hohem Niveau, ideal für Menschen, die zentral leben und dennoch Ruhe und Beständigkeit schätzen.
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1‒Zimmer
Wohnung 07A 1.OG
VARIANTE
Zimmer
1
Geschoss
1.OG
Quadratmeter
ca. 33,37
Preis
207.710 EUR
Referenz
WHG-07A (1.OG)
Vorläufig! Diese Darstellung ist eine Illustration. Alleine verbindlich sind die Unterlagen, die bei der notariellen Beurkundung Anwendung finden. Statik und Haustechnik können Veränderungen an den Wohnflächen bewirken.
Wohnung 07B 1.OG
VARIANTE
Zimmer
1
Geschoss
1.OG
Quadratmeter
ca. 28,78
Preis
167.100 EUR
Referenz
WHG-07B (1.OG)
Vorläufig! Diese Darstellung ist eine Illustration. Alleine verbindlich sind die Unterlagen, die bei der notariellen Beurkundung Anwendung finden. Statik und Haustechnik können Veränderungen an den Wohnflächen bewirken.
Wohnung 16
Zimmer
1
Geschoss
2.OG
Quadratmeter
ca. 27,62
Preis
175.000,00 EUR
Referenz
WHG-16 (2.OG)
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2‒Zimmer
Wohnung 03
Zimmer
2
Geschoss
1. OG
Quadratmeter
ca. 76,05
Preis
400.575 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-03 (1.OG)
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Wohnung 04
Zimmer
2
Geschoss
1. OG
Quadratmeter
ca. 56,99
Preis
292.268 EUR
Referenz
WHG-04 (1.OG)
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Verkauft
Wohnung 05
Zimmer
2
Geschoss
1.OG
Quadratmeter
ca. 44,66
Preis
VERKAUFT
Referenz
WHG-05 (1.OG)
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Wohnung 07
Zimmer
2
Geschoss
1. OG
Quadratmeter
ca. 59,77
Preis
349.771,50 EUR
Referenz
WHG-07 (1.OG)
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Wohnung 13
Zimmer
2
Geschoss
2. OG
Quadratmeter
ca. 76.05
Preis
429.799,50 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-13 (2.OG)
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Wohnung 14
Zimmer
2
Geschoss
2. OG
Quadratmeter
ca. 51.98
Preis
297.000,00 EUR
Referenz
WHG-14 (2.OG)
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Wohnung 17
Zimmer
2
Geschoss
2. OG
Quadratmeter
ca. 59.94
Preis
346.724,00 EUR
Referenz
WHG-17 (2.OG)
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VERKAUFT
Wohnung 22
Zimmer
2
Geschoss
1.+2.DG
Quadratmeter
ca. 100,33
Preis
Verkauft
zzgl. einem TG-Stellplatz
Verkauft
Referenz
WHG-22 (1.+2.DG)
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Wohnung 26
Zimmer
2
Geschoss
1.DG + 2.DG
Quadratmeter
ca. 51.89
Preis
328.280,63 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-26 (1.+2.DG)
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3‒Zimmer
Wohnung 02
Zimmer
3
Geschoss
1. OG
Quadratmeter
ca. 80,03
Preis
486.234,00 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-02 (1.OG)
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Verkauft
Wohnung 20
Zimmer
3
Geschoss
2. OG
Quadratmeter
ca. 90,40
Preis
Verkauft
zzgl. einem TG-Stellplatz
Verkauft
Referenz
WHG-20 (2.OG)
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Wohnung 27
Zimmer
3,5
Geschoss
1. OG + 2.DG
Quadratmeter
ca. 106,90
Preis
610.500,00 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-27 (1.+2.DG)
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Wohnung 28
Zimmer
3
Geschoss
2. DG
Quadratmeter
ca. 73,81
Preis
461.792,50 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-28 (2.DG)
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4‒Zimmer
Wohnung 01
Zimmer
4
Geschoss
1. OG
Quadratmeter
ca. 105,47
Preis
610.966,25 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-01 (EG)
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Wohnung 11
Zimmer
4
Geschoss
2. OG
Quadratmeter
ca. 101,43
Preis
612.000,00 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-11 (2.OG)
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Wohnung 21
Zimmer
4
Geschoss
1. DG
Quadratmeter
ca. 128,27
Preis
712.500,00 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-21 (1.DG)
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Wohnung 23
Zimmer
4
Geschoss
1. + 2.DG
Quadratmeter
ca. 138,57
Preis
736.065,00 EUR
zzgl. einem TG-Stellplatz
17.500 EUR
Referenz
WHG-23 (1.+2.DG)
Vorläufig! Diese Darstellung ist eine Illustration. Alleine verbindlich sind die Unterlagen, die bei der notariellen Beurkundung Anwendung finden. Statik und Haustechnik können Veränderungen an den Wohnflächen bewirken.
Anbindung
Profitieren Sie von der schnellen Verbindung nach Freiburg: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit der Breisgau-S-Bahn oder dem Auto über die B294.
Zentral
Der „Marktplatz 7“ liegt mitten in Waldkirch - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Natur
Umgeben vom Schwarzwald, mit kurzen Wegen zu Wiesen, Wäldern und Erholungsflächen, genießen Sie Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität.
Ruhig
Trotz zentraler Lage überzeugt das Wohnumfeld durch wenig Verkehr, eine gewachsene Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre.
Zum Verkauf angeboten von
Unser Leistungsversprechen definiert unsere innovative Herangehensweise an das Bauen. Durch die intelligente Verbindung von Ökologie und Ökonomie zeigen wir, dass nachhaltiges und anspruchsvolles Bauen kostengünstig umsetzbar ist. Wir denken projektorientiert, optimieren kontinuierlich und setzen auf die Effizienz von Low‒Tech als High‒Tech, denn gerade mit einfachen Mitteln kann man viel erreichen.
SARAH BAIER
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